МЫ - ЭТО:
  Консалтинговая организация г. Сочи, основные направления это:
  - Оценочная деятельность
  - Строительный аудит
  - Землеустроительная экспертиза
  - Судебная бухгалтерская экспертиза
  - Маркетинговые исследования
  - Управление недвижимостью

ПОЗВОНИТЬ НАМ:
  городской
+7 (862) 238-76-69 
  МОБИЛЬНЫЙ
+7 (918) 300-15-80
  ФАКС
+7 (862) 261-44-08

Экспертиза:
  Экспертиза забора
 Экспертиза пристроек
 Экспертиза вентиляции
 Экспертиза качества монтажа входной двери


Экспертиза вентиляции

Объект: квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме

Цель обследования: Экспертиза системы вентиляции в квартире на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации, выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.

Использовались следующие нормативные документы:
 
– СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год
 
– СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год
 
– ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год
 
– ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования
Вид документа:
Приказ Госстроя СССР от 26.12.1989 N 250
ВСН от 26.12.1989 N 61-89(р)
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1990
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 1998; 2002
Дата редакции: 16.09.1998.
 
- Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89).
Вид документа: Пособие от 01.01.1990 N 2.08.01-89.
Опубликован: официальное издание, М.: ЦНИИЭП инженерного оборудования, 1990 год.
 
- СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3).
Вид документа: СНиП от 28.11.1991 N 2.04.05-91*
Постановление Госстроя СССР от 28.11.1991.
Принявший орган: Госстрой СССР.
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1992.
Дата окончания действия: 01.01.2004
Опубликован: официальное издание, Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год, с измен. Дата редакции: 25.03.2003.
 
- МГСН 3.01-01 Жилые здания (с Дополнением N 1).
Вид документа: Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП. МГСН от 02.10.2001 N 3.01-01.
Принявший орган: Правительство Москвы.
Статус: Действующий.
Дата начала действия: 02.10.2001.
Опубликован: официальное издание, М.: ГУП "НИАЦ", 2001 год.
Дата редакции: 17.06.2003.
 
– ТР АВОК-4-2004 . Технические рекомендации. По организации воздухообмена в квартирах. Многоэтажного жилого дома. Дата введения 2004-03-01.
 
СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: официальное издание, Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 1998 год

- СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87.
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988.
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год.

Совместным письмом Минпромэнерго и Минрегионразвития от 29.11.2006 N АР-6893/08/12325-ЮТ/08 "О результатах рассмотрения вопроса практического практического применения ряда СНиПов, принятых бывшим Госстроем России в 2001-2003 годах" сообщается следующее:
"Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации и Министерство регионального развития Российской Федерации проанализировали вопрос практического применения ряда строительных норм и правил (СНиП), принятых бывшим Госстроем России в 2001-2003 годах до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее - Федеральный закон), и сообщают следующее.
Письмом от 28 апреля 2006 г. N 01/3472-ЕЗ Министерство юстиции Российской Федерации сообщило, что им принято решение не рассматривать СНиПы на предмет их государственной регистрации с учетом их нормативно-технического характера и положений Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании".
Таким образом, указанные строительные нормы и правила подлежат обязательному исполнению наряду с другими аналогичными нормами, принятыми ранее и зарегистрированными Минюстом России в установленном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов".


Общие положения

Диагностическое обследование в квартире осуществлено с целью:
  • определения соответствия системы вентиляции действующей нормативно-технической документации;
  • выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.

Диагностическое обследование

На кухне обследованной квартиры и санузлах, в стенах расположены отверстия участка вентиляционного канала, с подключенной вытяжкой.
Отсутствует схема расположения вентиляционных каналов.
При диагностике функционирования систем вентиляции использован цифровой анемометр-термометр Testo-405.
В ходе экспертизы были проведены меры по определению функционирования систем вентиляции в санитарных узлах и на кухне, а именно:

- в квартире (расположенной на 4 этаже) в санитарном узле и на кухне были распылены ароматические вещества

Вследствие этого, в квартире №3, расположенной на 1 этаже в санитарном узле были зафиксированы запахи распыленных ароматических веществ, т.е. зафиксировано пульсирующее сильное движение воздуха из вент отверстия в помещения санузла(обратная тяга). Экспертом произведен замер параметров воздушного потока , в следующих условиях:

При закрытом окне и двери, скорость движения воздуха на входе в горизонтальный канал внутрь (обратная тяга) помещения санузла колеблется в диапазоне от 0,51 до 2,99 м/с.
Температура в помещении туалета колеблется от 23 ºС до 24,8 ºС градусов по Цельсию , в верхней зоне, на уровне вент отверстия, и от 24,4 ºС до 22,2 ºС градусов по Цельсию в нижней зоне .

При открытой двери, скорость движения воздуха внутрь помещения из вент отверстия (обратная тяга) составляла 1,6 до 2,3 м/с с температурой воздуха 22,15ºС в верхней части и 22,6 ºС в нижней части.

В кухне, примыкающей к туалету, также имеется вентиляционное отверстие.
С закрытой дверью движение из помещения в вент канал 0,4 м/с. (прямая тяга)

В ванной – скорость движения 1,24 м/с с открытой дверью.
При обследовании, зафиксировано, что в кухне тяга прямая, в туалете обратная.

Наиболее полно современная система вентиляции описана в Справочном пособии «Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)».
«4. Вентиляция

4.1. В массовом жилищном строительстве принята следующая схема вентилирования квартир: отработанный воздух удаляется непосредственно из зоны его наибольшего загрязнения, т. е. из кухни и санитарных помещений, посредством естественной вытяжной канальной вентиляции. Его замещение происходит за счет наружного воздуха, поступающего через неплотности наружных ограждений (главным образом оконного заполнения) всех помещений квартиры и нагреваемого системой отопления. Таким образом обеспечивается воздухообмен во всем ее объеме.

При посемейном заселении квартир, на которое ориентировано современное жилищное строительство, внутриквартирные двери, как правило, открыты или имеют подрезку дверного полотна, уменьшающую их аэродинамическое сопротивление в закрытом положении. Так, например, щель под дверями ванной и уборной должна быть не менее 0,02 м высотой.

Квартира рассматривается в качестве единого воздушного объема с одинаковым давлением.

….4.4. В соответствии с п.4.22 СНиП 2.04.05-86 расчетными, т. е. наихудшими, для естественной вытяжной вентиляции являются условия: температура наружного воздуха +5 °С, безветрие, температура внутреннего воздуха помещений +18 (+20) °С, окна открыты. При этих условиях рассчитывается пропускная способность вентблоков.
При понижении температуры наружного воздуха и ветре окна закрывают, после чего располагаемое для системы вентиляции давление расходуется на преодоление сопротивления двух элементов: оконного заполнения и вытяжной вентиляционной сети.

Таким образом, воздухообмен в квартире является функцией сопротивления воздухопроницанию наружных ограждений и погодных условий. С учетом изменения располагаемого давления в течение отопительного сезона (в 10-15 раз) и тенденции к максимальному сокращению воздухопроницаемости окон (для уменьшения перерасхода теплоты при низких температурах наружного воздуха) необходим переход от неорганизованной переменной инфильтрации (как во времени для одного помещения, так и для здания по высоте и ориентации фасадов относительно направления ветра) к организованному регулируемому притоку наружного воздуха с помощью специальных устройств.»

И далее из того же документа Справочное пособие «Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)»: «Производительность вытяжной вентиляции в теплый период года не нормируется в связи с возможностью осуществления воздухообмена через открытые окна».

5.23. Для помещений с нормируемой вытяжкой компенсацию удаляемого воздуха следует предусматривать как за счет поступления наружного воздуха, так и из расчета перетекания его из других помещений данной квартиры.

Вытяжную вентиляцию помещений квартир и одноквартирных жилых домов (спален, гостиной или общей комнаты, столовой, библиотеки, кабинетов), а также жилых комнат общежитий допускается предусматривать через вытяжные каналы кухонь, уборных, ванных или душевых, совмещенных санузлов.

ТР АВОК-4-2004. Технические рекомендации. По организации воздухообмена в квартирах. Многоэтажного жилого дома. Дата введения 2004-03-01. Разработаны НП "АВОК".

5. Виды и типы систем

5.1. В квартирах жилых домов могут применяться следующие виды систем вентиляции:
  • системы естественной вентиляции, с естественным притоком и удалением воздуха;
  • системы смешанной вентиляции, с механическим удалением и с естественным притоком воздуха; с механическим притоком и с естественным удалением воздуха;
  • системы механической приточно-вытяжной вентиляции.
В квартирах жилых домов могут применяться следующие типы систем вентиляции: централизованные, индивидуальные и смешанные.

Системы приточно-вытяжной механической вентиляции рекомендуется оборудовать установками для утилизации тепла вытяжного воздуха (при технико-экономическом обосновании) и могут быть оборудованы установками для охлаждения и увлажнения (кондиционирования) воздуха.

5.2. Рекомендуется выбирать тип и вид системы вентиляции в соответствии с данными табл.1 с учетом требований технического задания на проектирование.
Таблица 1

Типы и виды систем вентиляции и рекомендуемая область их применения:
 

Приточная система Вытяжная система Рекомендуемая область применения
Естественная Естественная Квартиры 2-й категории* - "Экономические"
Естественная Механическая централизованная Квартиры 2-й категории* - "Экономические"
Естественная Механическая индивидуальная Квартиры 2-й категории* - "Экономические" и "Средние"
Механическая централизованная Естественная Квартиры 1-й и 2-й категории* - "Средние"
Механическая индивидуальная Естественная Квартиры 1-й и 2-й категории* - "Средние"
Механическая централизованная** Механическая централизованная Квартиры 1-й и 2-й категории* - "Средние"
Механическая централизованная** Механическая индивидуальная Квартиры 1-й и 2-й категории* - "Средние"
Механическая индивидуальная** Механическая индивидуальная Квартиры 1-й категории* - "Средние" и "Элитные"**
Механическая индивидуальная** Механическая централизованная Квартиры 1-й категории* - "Средние" и "Элитные"**
_______________
* По МГСН 3.01-01 "Жилые здания".
** Возможна утилизация и/или кондиционирование.

Приток воздуха в помещения квартиры осуществляется в жилые помещения.
Системы проектируются с общим или раздельными вертикальными сборными каналами для кухонь, ванных комнат и туалетов.

5.6. Системы механической приточно-вытяжной вентиляции, как правило, должны иметь устройства утилизации тепла вытяжного воздуха для подогрева приточного воздуха. Воздухораспределители для подачи приточного воздуха устанавливаются в жилых помещениях, вытяжные устройства - в подсобных помещениях (кухнях, ванных, туалетах, постирочных, кладовых и т.п.).»

Установка вытяжных вентиляторов на входе в вентблок двух верхних этажей, предусмотренная СНиП, ухудшает воздухообмен в квартирах, так как вентиляторы не рассчитаны на постоянную работу, а в период бездействия затрудняют удаление воздуха из-за чрезмерного сопротивления.

Термины и определения.

Воздухообмен - удаление и подача воздуха, организуемые действием естественной и механической вентиляции.

Рециркуляция воздуха - подмешивание воздуха помещения к наружному воздуху и подача этой смеси в данное или другие помещения; рециркуляцией не является перемешивание воздуха в пределах одного помещения, в том числе сопровождаемое нагреванием (охлаждением) отопительными агрегатами (приборами) или вентиляторами-веерами.

Дисбаланс - разность расходов воздуха, подаваемого в помещение (здание) и удаляемого из него системами вентиляции с искусственным побуждением, кондиционирования воздуха и воздушного отопления.

ИНТЕРЕСНЫЕ ССЫЛКИ
Copyright © 2012-2015