МЫ - ЭТО:
  Консалтинговая организация г. Сочи, основные направления это:
  - Оценочная деятельность
  - Строительный аудит
  - Землеустроительная экспертиза
  - Судебная бухгалтерская экспертиза
  - Маркетинговые исследования
  - Управление недвижимостью

ПОЗВОНИТЬ НАМ:
  городской
+7 (862) 238-76-69 
  МОБИЛЬНЫЙ
+7 (918) 300-15-80
  ФАКС
+7 (862) 261-44-08

Оценка:
 Оценка объемов выполненных работ


Оценка объемов выполненных работ

Документация, предоставленная заказчиком:

1. Проект индивидуального загородного дома
2. Локальная смета на общестроительные работы
3. Акты освидетельствования скрытых работ

При диагностическом обследовании и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153. Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003.
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003

- Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993. Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ

- СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84
СНиП от 21.04.1987 N 3.01.04-87 Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1988
Опубликован:официальное издание, Госстрой России - М.: ГУП ЦПП, 1995 год
Дата редакции:18.11.1987

- СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 05.12.1983 N 311
СНиП от 05.12.1983 N 2.02.01-83*
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1985
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России - М: ГП ЦПП, 1995 год
Дата редакции: 09.12.1985

- СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 28
Свод правил (СП) от 09.03.2004 N 50-101-2004
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

- СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия (с Изменениями N 1, 2)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 29.08.1985 N 135
СНиП от 29.08.1985 N 2.01.07-85* Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1987
Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2005 год
Дата редакции:01.01.2005

- СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280. СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87. Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

- СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N1,2)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 31.12.1981 N 292
СНиП от 31.12.1981 N II-22-81* Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1983
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004 год
Дата редакции:01.01.2004

- СНиП II-23-81* Стальные конструкции (с Изменениями)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 14.08.1981 N 144
СНиП от 14.08.1981 N II-23-81* Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1982
Опубликован: официальное издание, Госстрой России. - М.: ФГУП ЦПП, 2005 год
Дата редакции:01.01.2005

- ГОСТ 30242-97 Дефекты соединений при сварке металлов плавлением. Классификация, обозначение и определения
Вид документа: Постановление Госстандарта России от 02.03.2001 N 115-ст ГОСТ от 02.03.2001 N 30242-97
Принявший орган: Госстандарт России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2003
Опубликован: официальное издание, М: ИПК Издательство стандартов, 2001 год

- ГОСТ 17624-87 Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 26.12.1987 N 67. ГОСТ от 26.12.1987 N 17624-87.
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия:01.01.1988
Опубликован: Официальное издание, Госстрой СССР - М.: ЦИТП, 1989 год
Дата редакции: 01.08.1989

- ГОСТ 26633-91 Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия (с Изменением N 1)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 16.05.1991 N 21
ГОСТ от 16.05.1991 N 26633-91
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Дата начала действия: 01.01.1992
Дата редакции: 07.05.2002

- ГОСТ 8717.1-84 Ступени железобетонные и бетонные. Конструкции и размеры (Чертежи 00.1.00СБ-00.9.00СБ, 00.0.00ВМС)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 23.04.1984 N 58
ГОСТ от 23.04.1984 N 8717.1-84
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1986

- СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения (отказано в госрегистрации)
Вид документа: Постановление Госстроя России от 30.06.2003 N 127
СНиП от 30.06.2003 N 52-01-2003
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой России
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2004
Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2004 год

Письмом от 28 апреля 2006 г. N 01/3472-ЕЗ Министерство юстиции Российской Федерации сообщило, что им принято решение не рассматривать СНиПы на предмет их государственной регистрации с учетом их нормативно-технического характера и положений Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

Таким образом, указанные строительные нормы и правила подлежат обязательному исполнению наряду с другими аналогичными нормами, принятыми ранее и зарегистрированными Минюстом России в установленном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов".

- СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280. СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87. Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

- ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38. ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996


Характеристика объекта:

Объект представляет собой двухэтажный одноквартирный жилой дом с подвальным и мансардным этажами, не законченный строительством.

1. Основная конструктивная схема: каркасное здание – несущий монолитный железобетонный каркас с ограждающими конструкциями стен из пенобетонных блоков и керамического кирпича.
На момент обследования были выполнены работы:
Отделочные и столярные работы внутри жилого дома, а также монтаж инженерного оборудования на момент диагностического обследования не выполнялись.

2. Проводится визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Проводится внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы проводятся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров здания выполнялся с помощью измерительного инструмента:
  • рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;
  • штангенциркуль;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный.
2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

2.2. Выявляются дефекты строительных конструкций:
Составляется  дефектная ведомость (акт)  согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов являются критическими и подлежат безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Например :

№№ п/п Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты Классификация дефектов по ГОСТ
15467-79
Метод определения дефектов
208. Уложенный утеплитель замочен или толщина его менее проектной Критический Проверка на месте
210. Теплоизоляционные материалы по объемному весу и прочности не соответствуют проектным Критический Паспортные данные и данные лабораторных испытаний
211. Теплоизоляционные материалы, укладываемые в конструкцию, имеют влажность более допустимой Критический Проверка на месте. Данные лабораторных исследований
212 Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев Критический Проверка на месте
213. Расстояние между стыками по длине полотнищ менее нормируемого Значительный Проверка на месте
 
3. Оценка технического состояния конструкций здания
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих конструкций обследуемого жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Объемы работ по устранению выявленных дефектов и недостатков.
Определяются  объемы работ по устранению выявленных в ходе экспертно-диагностического обследования дефектов и недостатков. Результаты приведены в Таблице (пример заполнения):
Таблица № 2


п/п
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. КОЛИЧЕСТВО
1   м2  
2   м2  
3   м2  
4   м2  
5     м2  
 
 
- делаются выводы:

- рекомендации по устранению дефектов:
 

ИНТЕРЕСНЫЕ ССЫЛКИ
Copyright © 2012-2015