МЫ - ЭТО:
  Консалтинговая организация г. Сочи, основные направления это:
  - Оценочная деятельность
  - Строительный аудит
  - Землеустроительная экспертиза
  - Судебная бухгалтерская экспертиза
  - Маркетинговые исследования
  - Управление недвижимостью

ПОЗВОНИТЬ НАМ:
  городской
+7 (862) 238-76-69 
  МОБИЛЬНЫЙ
+7 (918) 300-15-80
  ФАКС
+7 (862) 261-44-08

Определение причины:
 Определение причины аварии в системе
 Определение причины промерзания
 Определение толщины бетонной стяжки
 Определение причин возникновения трещин в квартире
 Определение причин возникновения трещин на фасаде
 Определение причин аварии в системе горячего водоснабжения


Определение причины промерзания

Основные нормативные документы применяемые для выполнения заключения :
 
- СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год


- СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий
Вид документа: Письмо Госстроя России от 26.03.2004 N ЛБ-2013/9
Свод правил (СП) от 26.03.2004 N 23-101-2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.06.2004
Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2004 год


- СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
Вид документа: Постановление Госстроя России от 26.06.2003 N 113
СНиП от 26.06.2003 N 23-02-2003
Принявший орган: Госстрой России
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.10.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004 год


- ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
Вид документа: Приказ Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312
ВСН от 23.11.1988 N 58-88(р)
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1989
Опубликован: официальное издание, М.: Стройиздат, 1990 год


- СП 12-101-98 Технические правила производства наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю
Вид документа: Письмо Госстроя России от 01.05.1998 N БЕ-19-8/14
Свод правил (СП) от 01.05.1998 N 12-101-98
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.05.1998
Опубликован: Официальное издание, Госстрой России - М.: ГУП ЦПП, 1998 год


- МДС 55-1.2005 Стены с теплоизоляцией из пенополистирола и минераловатных плит с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Материалы для проектирования и рабочие чертежи узлов
Вид документа: МДС от 01.03.2005 N 55-1.2005
Принявший орган: Различные информационные источники
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2005
Опубликован: / ОАО "ЦНИИпромзданий". - М.: ФГУП ЦПП, 2005 год


- Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: Официальное издание


Основанием для проведения строительно-технической экспертизы служит Договор, в котором указывается предмет экспертизы и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация.

1. Экспертом произведено визуальное и инструментальное (тепловизионное) исследование объекта, в результате чего зафиксировано и установлено следующее:

В угловом жилом помещении квартиры, расположенной на 1-ом этаже здания минимальная температура поверхности наружной стены составляет 13 °С. При вскрытии с внутренней стороны отделочного покрытия наружной стены под текстильными обоями зафиксировано наличие 2-х слоев гипсокартона и слоя пенополистирола. Минимальная температура поверхности наружной стены без слоя утеплителя составляет 9 °С.
Температура воздуха в угловом жилом помещении составляет 20 °С.

В угловом жилом помещении квартиры имеется один оконный проем, непосредственно под которым располагается отопительный прибор (радиатор), который находится в рабочем (включенном) состоянии.

Согласно СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” «Температурный перепад, °С, между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции не должен превышать нормируемых величин, °С, установленных в таблице 5».

Таблица 5 - Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции

Здания и помещения Нормируемый температурный перепад , °С, для
  наружных стен покрытий и чердачных перекрытий перекрытий над проездами, подвалами и подпольями зенитных фонарей
1. Жилые, лечебно-профилактические и детские учреждения, школы, интернаты 4,0 3,0 2,0  
 
Таким образом температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружной стены в жилом помещении квартиры здания составляет = tв - tп = 20-13 = 7 ºС, что превышает нормируемый температурный перепад для наружных стен равный 4 ºС. Следовательно, наружные ограждающие конструкции (стены) жилого помещения квартиры здания не отвечают требованиям СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”.

Достижение температуры на внутренней поверхности наружных стен температуры (9 °С) ниже температуры точки росы является нарушением требований СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий” иСП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”, согласно которым «Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т.д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания (таблица 3) при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха».

Таблица 3 - Температура точки росы воздуха внутри здания для холодного периода года

N п.п. Тип здания Температура точки росы, °С
1 Жилые, школьные и другие общественные здания (кроме приведенных в 2 и 3) 10,7
2 Поликлиники и лечебные учреждения 11,6
3 Дошкольные учреждения 12,6
 
Согласно СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”:
«Нормами установлены три показателя тепловой защиты здания:
  1. приведенное сопротивление теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций здания;
  2. санитарно-гигиенический, включающий температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающих конструкций и температуру на внутренней поверхности выше температуры точки росы;
  3. удельный расход тепловой энергии на отопление здания, позволяющий варьировать величинами теплозащитных свойств различных видов ограждающих конструкций зданий с учетом объемно-планировочных решений здания и выбора систем поддержания микроклимата для достижения нормируемого значения этого показателя.
Требования тепловой защиты здания будут выполнены, если в жилых и общественных зданиях будут соблюдены требования показателей "а" и "б" либо "б" и "в"».

Рекомендации

Согласно“ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” «Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов:

7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях».
СогласноСП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий” «В двухслойных стенах предпочтительно расположение утеплителя снаружи. Используются два варианта наружного утеплителя: системы с наружным покровным слоем без зазора и системы с воздушным зазором между наружным облицовочным слоем и утеплителем. Не рекомендуется применять теплоизоляцию с внутренней стороны из-за возможного накопления влаги в теплоизоляционном слое, однако в случае необходимости такого применения поверхность со стороны помещения должна иметь сплошной и долговечный пароизоляционный слой».

Исходя из вышеуказанного, рекомендуется в теплый период года с предварительным контролем влажности наружных стен (при необходимости просушить стены) выполнить усиление теплозащиты наружных стен с применением пенополистирольных плит марки 25 по ГОСТ 15588-86 толщиной 70 мм с расположением утеплителя снаружи и устройством (восстановлением) защитного слоя из штукатурки. Работы проводить в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”, СП 12-101-98 “Технические правила производства наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю”, МДС 55-1.2005 “Стены с теплоизоляцией из пенополистирола и минераловатных плит с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Материалы для проектирования и рабочие чертежи узлов” и “Расчет и проектирование ограждающих конструкций зданий (Справочное пособие к СНиП II-3-79**)”.

ИНТЕРЕСНЫЕ ССЫЛКИ
Copyright © 2012-2015