МЫ - ЭТО:
  Консалтинговая организация г. Сочи, основные направления это:
  - Оценочная деятельность
  - Строительный аудит
  - Землеустроительная экспертиза
  - Судебная бухгалтерская экспертиза
  - Маркетинговые исследования
  - Управление недвижимостью

ПОЗВОНИТЬ НАМ:
  городской
+7 (862) 238-76-69 
  МОБИЛЬНЫЙ
+7 (918) 300-15-80
  ФАКС
+7 (862) 261-44-08

Определение:
 Определение наличия неотделимых улучшений в квартире
 Определение капитальности строений
 Определение пригодности помещения
 Определение возможности раздела квартиры
 Определение класса бетона по прочности
 Определение объёма строительных работ
 Определение причины образования дефектов паркета


Определение объема строительных работ - ремонт квартиры 

Объект: однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме.

Цель проведения экспертизы:
- определение объемов фактически выполненных работ по ремонту квартиры;
- определение стоимости фактически выполненных работ по ремонту квартиры.

При диагностическом обследовании и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
Вид документа: Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Технический регламент
Принявший орган: Государственная Дума
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативный правовой акт
Дата начала действия: 01.07.2010

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153. Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003.
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003

ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования
Вид документа: Приказ Росстандарта от 25.03.2010 N 37-ст ГОСТ Р от 25.03.2010 N 53778-2010
Принявший орган: Росстандарт
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2011

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993. Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280. СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87. Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280. СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87. Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 13.12.1985 N 224. СНиП от 13.12.1985 N 3.05.01-85. Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1986
Дата редакции: 24.02.2000

Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Глава 2.1. Электропроводки (Издание шестое)
Вид документа: Приказ Минэнерго СССР от 20.10.1977
Принявший орган: Минэнерго СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: Главгосэнергонадзор России - М.: ЗАО "Энергосервис", 6-е издание, 1998 год
Дата редакции: 30.12.1997

ГОСТ 16442-80 Кабели силовые с пластмассовой изоляцией. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, 5)
Вид документа: Постановление Госстандарта СССР от 22.05.1980 N 2300. ГОСТ от 22.05.1980 N 16442-80
Принявший орган: Госстандарт СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1982

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38. ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996

СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84
СНиП от 21.04.1987 N 3.01.04-87 Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1988
Опубликован:официальное издание, Госстрой России - М.: ГУП ЦПП, 1995 год
Дата редакции:18.11.1987


Общие положения:
Техническое обследование объекта осуществлено с целью определения объемов и стоимости фактически выполненных работ по ремонту квартиры.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по осмотру фактически выполненных ремонтных и отделочных работ проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
3.1. Экспертизой осуществлен сравнительный анализ объемов выполненных работ, указанных в Актах подрядчика с фактически выполненными объемами работ по результатам диагностического обследования. Результаты экспертного анализа приведены в Таблице № 1 Раздела 2.2 Заключения.
3.2. Согласно локальному сметному расчету, проведенному экспертизой стоимость фактически выполненных работ по ремонту квартиры, составляет () рубля 00 коп. ().
При определении стоимости устранения дефектов использовались следующие нормативные документы:

1. МДС 81-35.2004. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1
МДС от 05.03.2004 N 81-35.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.03.2004
Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. - М., 2004 год

2. Письмо Минрегиона РФ № 26686-КК/08 от 09.07.2010 «Рекомендации по осуществлению разработки сметной документации с применением ТСН, приведенных в соответствие с государственными сметными нормативами или с применением ФСН».

3. Сметно-нормативная база ТСНБ-2001 для Московской области по определению стоимости строительных и ремонтно-строительных работ.
Разработана: Управлением ценообразования в строительстве Государственного автономного учреждения Московской области “Мособлгосэкспертиза” на основе Государственных элементных сметных норм утвержденных приказами Минрегионразвития РФ №253 от 17.11.08г., №81 от 27.02.10г., №358 от 03.08.10г., №509 от 23.11.10г.
Утверждена: Министерством строительного комплекса Московской области распоряжение №52 от 06.09.2011г.
Включена в федеральный реестр сметных нормативов от 23.09.2011 № 99

4. МДС 81-33.2004. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 12.01.2004 N 6
МДС от 12.01.2004 N 81-33.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 12.01.2004
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

5. МДС 81-25.2001. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 28.02.2001 N 15
МДС от 28.02.2001 N 81-25.2001
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2001
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2001 год

6. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

7. Письмо Минрегиона РФ № 41099-ПК/08 от 06.12.2010 г. «О порядке определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен».

8. Письмо Минрегиона РФ № 3757 от 21.02.2011 «Об уточнении порядка применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли».

9. МДС 81-36.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.10.2003 N 180
МДС от 09.10.2003 N 81-36.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.10.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

10. МДС 81-38.2004. «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)».
Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 37
МДС от 09.03.2004 N 81-36.2004
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 09.03.2004
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, 2004 год

11. «Расчетные Индексы НР Пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области на Март 2012 года в редакции 2009г.».
Утверждены: 21.03.2012 (протокол № 01) Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве, образованной Правительством Московской области (Постановление от 01.09.2010 № 722/40)
Вводятся в действие: с 01.03.2012

 

ИНТЕРЕСНЫЕ ССЫЛКИ
Copyright © 2012-2015