МЫ - ЭТО:
  Консалтинговая организация г. Сочи, основные направления это:
  - Оценочная деятельность
  - Строительный аудит
  - Землеустроительная экспертиза
  - Судебная бухгалтерская экспертиза
  - Маркетинговые исследования
  - Управление недвижимостью

ПОЗВОНИТЬ НАМ:
  городской
+7 (862) 238-76-69 
  МОБИЛЬНЫЙ
+7 (918) 300-15-80
  ФАКС
+7 (862) 261-44-08

Прочие отчёты:
 Определение соответствия уровня шума
 Анализ заключения экспертов по судебному делу
 Определение периода возведения кровли
 Реконструкция
 Перевод жилого помещения в нежилое
 Определить общую и жилую площадь
 Нарушение вентиляции
 Проверка качества окон
 Обследование бассейна
 Выполнение обмеров
 Промерзания в квартире
 Протечка в квартире
 Автоматическая система защиты от протечек
 Обследование фундмамента дома
 Водоснабжение зданий и отдельных объектов
 Классификация жилых зданий
 Объемно-планировочные и конструктивные решения жилых зданий
 Объемно-планировочные и конструктивные решения общественных зданий и сооружений
 Здания и сооружения
 Конструктивные решения многослойных стен малоэтажных домов
 Характерные дефекты СМР при возведении монолитных каркасных зданий
 Конструкция кровли
 Устройство кровли
 Рекомендации к кровельным работам
 Скатные крыши
 Система водоснабжения квартиры
 Основы проектирования традиционных индивидуальных жилых домов
 Основы проектирования нетрадиционных индивидуальных жилых домов
 Признаки аварийности жилого дома


Определение периода возведения кровли

Объект: кровля нежилого здания

При осмотре кровли и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

– СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003

– ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996

– СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

– СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

– СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями)
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 31.12.1976 N 226
СНиП от 31.12.1976 N II-26-76
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1978
Опубликован: официальное издание, Госстрой России - М.: ГУПЦПП, 1998; 2002 год
Дата редакции: 25.02.1998 год

– ВСН 18-95 Устройство новых и ремонт существующих кровель жилых, общественных и промышленных зданий с применением полимерных, битумно-полимерных и рулонных гидроизоляционных материалов
Вид документа: ВСН от 25.12.1994 N 18-95
Приказ Департамента строительства правительства Москвы от 25.12.1994
Инструктивно-методические документы
Принявший орган: Департамент строительства правительства Москвы
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1995

– ТР 95.05-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 05. Устройство рулонных и черепичных кровель
Вид документа: ТР от 30.06.2000 N 95.05-99
Приказ Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города от 30.06.2000
Инструктивно-методические документы
Принявший орган: Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 30.06.2000

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993
Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Опубликован: Официальное издание


В соответствии с методикой определения физического износа гражданских зданий определена степень физического износа обследуемой кровли. На основании данных, полученных в результате обследования, установлено, что кровля не имеет физического износа, что указывает на недавность ее эксплуатации. Повреждения, указанные в таблице № 1, на обследуемой кровле отсутствуют.

Методика определения физического износа гражданских зданий
Таблица № 1
Кровли из рулонных материалов
Физический износ Признаки износа Примерный состав ремонтных работ
0-20 Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле, погнутые настенные желоба Текущий ремонт
21-40 Вздутия поверхности и повреждения верхнего слоя местами (трещины, разрывы), ржавчина и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и с дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желоба и ограждающей решетки
41-60 Разрушение верхнего и местами второго слоя, ржавчина и разрушение настенных желобов, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреждения ограждавшей решетки Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, смена покрытия брандмауэров, парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки
61-80 Кассовые протечки; отслоение покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена Полная смена кровли
 
Согласно Приложению № 3 Методики определения физического износа гражданских зданий средний срок службы рулонных кровель составляет 12 лет. Так как на момент обследования физический износ отсутствует установлено, что данная кровля выполнена не ранее 2008 года.

№ п.п. Наименование зданий, их конструктивных элементов и отделки Усредненные сроки службы в городах по группам капитальности зданий
I II III IV V
1 2 3 4 5 6 7
             
1 Сроки службы жилого дома в целом 150 125 100 50 30
  КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И ОТДЕЛКА ЗДАНИЙ
2 Фундаменты:          
  ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные 150 125 100 - -
  ленточные бутовые на известковом растворе - - - 50 -
  бутовые и бетонные столбы - - - - 30
  деревянные стулья - - - - 10
3 Стены:          
  особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе 150 - - - -
  каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные - 125 - - -
  каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника - - 100 - -
  деревянные рубленые и брусчатые - - - 50 -
  деревянные сборно-щитовые, каркасные; глинобитные и саманные - - - - 30
  каркасно-камышитовые и прочие облегченные - - - - -
4 Перекрытия:          
  железобетонные сборные и монолитные 150 125 100 - -
  с кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам - 125 100 - -
  деревянные по металлическим балкам - 80 60 - -
  деревянные по деревянным балкам - 60 60 50 30
5 Полы:          
  паркетные из бука типа "специаль" по дощатому основанию 50 50 50 - -
  паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию 80 80 80 - -
  дощатые 40 40 30 30 30
  из линолеума 20 20 20 20 20
  из поливинилхлоридных плиток 25 25 25 25 25
  из керамической плитки по бетонному основанию 80 80 80 - -
  цементные с мраморной крошкой 40 40 40 - -
  цементные железненные - 30 30 30 30
  мастичные на поливинилацетатной мастике - 30 30 30 30
6 Лестницы:          
  Площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите 100 100 100 - -
  накладные бетонные ступени с мраморной крошкой 50 50 50 - -
  деревянные - - - 15 15
7 Крыши (несущие элементы):          
  из сборных железобетонных настилов 150 125 - - -
  стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов 150 125 - - -
  стропила и обрешетка деревянные 50 50 50 40 30
8 Кровля:          
  из керамической первосортной черепицы 80 80 80 50 -
  из асбоцементных плиток и волнистого асбошифера 30 30 30 30 30
  из черной листовой стали 15 15 15 15 -
  из оцинкованной листовой стали 25 25 25 25 -
  из рулонных материалов (2-3 слоя рубероида и 1 слоя пергамина) 12 12 12 12 10
  из асфальтобитумных мастик          
  по бетонному основанию 10 10 10 - -
  из асфальтовых мастик 8 8 8 8 -
9 Водосточные трубы:          
  из оцинкованной кровельной стали 8 8 8 8 -
  из черной кровельной стали 6 6 6 6 6
10 Окраска и промазка кровли:          
  окраска кровли из черной стали кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП 4 4 4 4 -
  то же, по грунтовке олифой типа оксоль 3 3 3 3 -
  то же, по грунтовке натуральной олифой 5 5 5 5 -
  промазка мягких кровель из рубероида битумными мастиками с посыпкой крупным песком 3 3 3 3 3
  то же, из толя дегтевыми смолами с посыпкой крупным песком - - - 3 3
11 Перегородки:          
  гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комнатах 60 60 60 - -
  деревянные отштукатуренные или сбитые сухой штукатуркой в жилых комнатах - 40 40 40 30
  шлакобетонные, бетонные, кирпичные отштукатуренные в санузлах и на кухнях 75 75 75 - -
12 Окна и двери:          
  переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах 50 40 40 40 30
  внутриквартирные двери 50 50 50 40 30
13 Отопительные печи и кухонные очаги:          
  Отопительные печи, работающие на дровяном топливе - 30 30 30 20
  отопительные печи, работающие на каменноугольном топливе - 20 20 20 20
  кухонные очаги, работающие на дровяном топливе 25 25 25 25 20
  то же, работающие на каменноугольном топливе 20 20 20 20 15
  кухонные очаги с обогревающим щитком, работающие на дровяном топливе 20 20 20 20 20
  то же, работающие на каменноугольном топливе 15 15 15 15 15
 
 

ИНТЕРЕСНЫЕ ССЫЛКИ
Copyright © 2012-2015