МЫ - ЭТО:
  Консалтинговая организация г. Сочи, основные направления это:
  - Оценочная деятельность
  - Строительный аудит
  - Землеустроительная экспертиза
  - Судебная бухгалтерская экспертиза
  - Маркетинговые исследования
  - Управление недвижимостью

ПОЗВОНИТЬ НАМ:
  городской
+7 (862) 238-76-69 
  МОБИЛЬНЫЙ
+7 (918) 300-15-80
  ФАКС
+7 (862) 261-44-08

Прочие отчёты:
 Определение соответствия уровня шума
 Анализ заключения экспертов по судебному делу
 Определение периода возведения кровли
 Реконструкция
 Перевод жилого помещения в нежилое
 Определить общую и жилую площадь
 Нарушение вентиляции
 Проверка качества окон
 Обследование бассейна
 Выполнение обмеров
 Промерзания в квартире
 Протечка в квартире
 Автоматическая система защиты от протечек
 Обследование фундмамента дома
 Водоснабжение зданий и отдельных объектов
 Классификация жилых зданий
 Объемно-планировочные и конструктивные решения жилых зданий
 Объемно-планировочные и конструктивные решения общественных зданий и сооружений
 Здания и сооружения
 Конструктивные решения многослойных стен малоэтажных домов
 Характерные дефекты СМР при возведении монолитных каркасных зданий
 Конструкция кровли
 Устройство кровли
 Рекомендации к кровельным работам
 Скатные крыши
 Система водоснабжения квартиры
 Основы проектирования традиционных индивидуальных жилых домов
 Основы проектирования нетрадиционных индивидуальных жилых домов
 Признаки аварийности жилого дома


Автоматическая система защиты от протечек

Схема установки автоматической защиты от протечек.

Данная статья является частью статьи Юрия Дёмина
"Сантехника в городской квартире".
 
Одной из весьма полезных опций, увеличивающих надёжность системы водоснабжения, является установка автоматической системы отключения подачи воды. Это устройство не представляет собой ничего сложного. Оно состоит из двух автоматических запорных кранов и двух датчиков – по одному на каждый кран. Краны врезаются в главные магистрали систем горячего и холодного водоснабжения, а датчики монтируются в пол санузла.
Принцип работы прост. В случае появления протечки, на вмонтированные в пол датчики попадает вода (т.е. устанавливать их надо с таким расчётом, чтобы это непременно произошло – в самой нижней точке пола). Датчики дают сигнал на закрытие автоматическим кранам, и те перекрывают доступ воды в систему.
 
Вот так выглядит схема установки автоматической системы защиты от протечек:
Обратите внимание: автоматические краны (9-10) устанавливаются на входе в квартирную систему – ПОСЛЕ главных запорных вентилей (5-6), чтобы сохранить возможность перекрытия воды вручную, а так же возможность отключения воды для ремонта или замены самих автоматических кранов. Так же, в случае установки такой системы, переносится магистраль подачи воды  к водонагревателю – она идёт не от стояка ХВС, а врезается в главную магистраль после автоматического крана.
Таким образом, автоматические краны получают возможность перекрыть доступ воды ко всем потенциальным источникам протечки внутри квартиры.
 
В случае установки системы автоматического отключения воды, лучше отказаться от стандартного полотенцесушителя (работающего от системы горячего водоснабжения) и поставить электрический. Иначе придётся усложнять систему и устанавливать дополнительный комплект автоматических кранов – специально для полотенцесушителя. Это не рационально.
 
Из существующих сегодня на российском рынке систем автоматического перекрытия подачи воды, известны:
 
«Gidrolock» использует в своей системе шаровые краны с электромеханическим приводом, имеющие ряд преимуществ по надёжности перед кранами с электромагнитными клапанами, которые используются в других системах. К недостаткам можно отнести не слишком удачный дизайн датчиков.

"Нептун" использует электромагнитные клапаны. Их недостаток в том, что они требуют установки перед клапаном сетчатого фильтра механической очистки воды т.к. оседание на внутренних деталях клапана мелких частиц, содержащихся в водопроводной воде, может привести к его неправильной работе.
 
«Водостоп» и «Гидра»- системы весьма близкие, по сути, к системе «Нептун». Я бы рекомендовал обратить внимание на «Гидру», имеющую ряд полезных опций. Например, такие как возможность независимого контроля двух различных зон и возможность подключения большого количества датчиков - что позволяет организовать более надёжный контроль зоны потенциальной протечки.
 
Откровенно говоря, собственный практический опыт работы с системами автоматического отключения воды у меня невелик. За всю мою практику, лишь дважды Заказчики пожелали установить у себя упомянутые системы. В одном случае это был  «Gidrolock», а во втором – (кажется) «Водостоп».При этом ни в одном из этих случаев, на протяжении известного мне периода эксплуатации, не происходило срабатывание систем – ввиду отсутствия аварий. Ложных срабатываний так же не было. Так что собственными сведениями об эффективности и надёжности подобных систем я не располагаю.
Несмотря на это, лично я считаю опцию автоматического отключения подачи воды весьма полезной т.к. серьёзная протечка способна принести ОЧЕНЬ большой ущерб и любые разумные меры по её предотвращению следует расценивать как полезные.
 
Однажды мне довелось быть свидетелем крупной аварии. Я ремонтировал квартиру в доме, на 5-м этаже, а на 7-м этаже, в том же подъезде произошла авария в системе водоснабжения. Хотя уместнее было бы назвать этот инцидент не аварией, а глобальной катастрофой. Были залиты ВСЕ квартиры, расположенные ниже аварийной – с 6-го, по 1-й этаж, не говоря уже о самой квартире – источнике бедствия. И не только те, которые находились непосредственно под аварийной квартирой, но и несколько смежных.  Уровень воды в аварийной квартире поднялся до подоконника (примерно на 85 см.!!!) и вода, переливаясь, текла по фасаду здания.  Не видел бы собственными глазами – не поверил бы в возможность подобного.

Такой масштаб бедствия стал возможным потому, что авария произошла в ночь с субботы на воскресенье – в выходной день. Хозяева квартиры находились в отъезде, их не было в городе, а возможно и в стране. При этом в квартире была установлена какая-то особенная бронированная дверь, которую никак не удавалось вскрыть. В результате течь, после её обнаружения (то есть когда вода уже проникла в соседние квартиры) не могли остановить в течение ещё нескольких часов. Искали сантехников, потом какие-то ключи от подвала, потом выяснилось, что в подвале не работает нужный запорный кран и пришлось вызывать районные службы, чтобы перекрыть подачу воды сразу на несколько домов… А вода всё лилась.
Если бы в той квартире, где произошла авария, была бы установлена автоматическая система отключения подачи воды, то всё обошлось бы, максимум, половиной ведра воды на полу в ванной комнате.

ИНТЕРЕСНЫЕ ССЫЛКИ
Copyright © 2012-2015